1. Ausgangslage und Analyse

Das Areal weist deutliche Defizite auf: fehlende Aufenthaltsqualität, Leerstände, großzügige versiegelte Flächen und die Nutzung vorwiegend als Parkplatz prägen aktuell den Ort. Gleichzeitig hat das Areal enormes Potenzial: Es befindet sich in zentraler Lage, ist exzellent mit ÖPNV angebunden und Teil eines bedeutsamen Chemnitzer Architekturensembles. Unser Entwurf stellt sich der Frage: Was soll ersetzt, was ertüchtigt und was erweitert werden? Wie können wir bestehende Strukturen umdenken, umnutzen und umbauen? Bestandsanalyse sowie Inputs von Nutzer, Gemeinde, Fachplanerinnen und die Auswertung städtebaulicher Studien bildeten die Grundlage für unseren Entwurf.

2. Städtebauliche Idee: Der Urban Loop
Kern unseres Konzepts ist der Urban Loop – ein dynamischer Rundweg, der sich in verschiedenen Ebenen über das gesamte Areal zieht. Er verbindet Gebäude, Plätze, und neue Nutzungsangebote zu einem großen Erlebnisraum für Bewegung, Begegnung und Freizeit. Doch der Loop ist nicht nur ein erhöhter Laufweg: Er umfasst auch die unteren, wettergeschützten Bereiche sowie sämtliche verbindenden Wege innerhalb des Areals. Er leitet, verbindet und eröffnet neue Perspektiven. Durch seine flexible Einführung kann sich der Urban Loop an zukünftige Entwicklungen anpassen – es händelt sich nicht um die genaue Form, sondern seine Funktion: die Verbindung zwischen den einzelnen Nutzungen und der umliegenden Stadtstruktur.
Programmatische Vielfalt: Sport, Freizeit, Arbeit und Kultur
Die neue Mischnutzung versteht sich als unsere Antwort auf die urbane Komplexität. Wir schaffen Raum für vielfältige Aktivitäten: vom Sport über Freizeitaktivitäten bis hin zu Märkten, Veranstaltungen und Arbeitsplätzen.

3. Bebauungsplan und Baulasten

Der Bebauungsplan sieht den Rückbau der bestehenden Tiefgarage und der Kfz-Werkstatt vor, um das Areal zu entsiegeln und großflächig zu begrünen. Das Gebäude Straße der Nationen 23 wird umgebaut und erweitert. Zudem wird die Parteifalte im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss umgenutzt – mit Fokus auf Arbeits-, Besucher- und Sicherheitsbereiche. Als neuer Ankerpunkt entsteht die C99 Arena als Neubau, funktional und eng an den Urban Loop angebunden.

Drei zentrale Nutzungseinheiten prägen das Projekt:

C99 Arena

Als multifunktionale Halle mit einer Kapazität von ca. 7.000 Personen bietet sie Raum für Sport (u.a. Basketball und Eishockey), Konzerte, Messen, Märkte und andere Veranstaltungen. Eine flexible Tribünenanordnung erlaubt es, die Nutzung dem jeweiligen Bedarf anzupassen. Die Halle ist dreigeschossig konzipiert, wobei ein Geschoss teilweise in die bestehende Tiefgarage eingegraben wird. Im Erdgeschoss befinden sich Lager-, Sanitär- und Nebenräume, die auch dem benachbarten Urban Sportplatz zur Verfügung stehen. Das erste Obergeschoss ist direkt an den Urban Loop angebunden – so entsteht eine Verbindung zwischen Arena, Platz und Stadt. Architektonisch wird die Arena durch ein ETFE-Kissendach über dem Spielfeld und Fassadenrelief aus perforiertem Blech geprägt. Dieses lichtdurchlässige Element erlaubt vielfältige LED-Inszenierungen und lässt die Arena lebendig wirken. Die Gestaltung der Arena zitiert die industrielle Vergangenheit der Stadt Chemnitz.

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SportPark

Das Bestandsgebäude an der Straße der Nationen 23 wird in einen multifunktionalen Fahrradparkhaus transformiert. Es wird eine klare städtebauliche Kante zur Straße weiterhin gebildet. Dieser schließt die städtebauliche Lücke und wirkt zugleich als Schallschutz gegenüber der stark befahrenen Straße der Nation. Der SportPark beherbergt auch Bistro, Street-Sportflächen, Ticket- und Fanshop. Eine PV-Anlage auf dem Dach sichert Eigenstromversorgung, während eine Fassadenbegrünung zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt. Das Parkgeschoss beherbergt neben rund 1.000 Fahrradstellplätzen auch eine Repair-Station und Ladestationen für E-Bikes. Der Zugang zum Urban Loop erfolgt barrierefrei über Rampen, Aufzug und eine eigene Fahrradrampe. Der SportPark ergänzt funktional die C99 Arena und bietet Fläche für Einrichtungen, die dort nicht untergebracht werden konnten.

Urban Workspace – neue Arbeitswelten in der Parteifalte

Im Erdgeschoss der Parteifalte entsteht ein dreigeteiltes Nutzungskonzept: Sicherheitszentrale, Besucherzentrum und Urban Workspace. Letzterer bietet flexibel nutzbare Büroflächen, Konferenzräume und gemeinschaftlich genutzte Bereiche. Eine Spielecke, Ruhezonen und Co-Working- Spaces fördern die Work-Life-Balance der Beschäftigten. Diese Arbeitslandschaft erstreckt sich optional über das 1. Obergeschoss – durch die Anbindung an den Urban Loop sind auch diese Flächen direkt in den Bewegungsflächen des Areals integriert. Um trotz Überbauung durch den Loop ausreichend Tageslicht zu gewährleisten, sind gezielte Dachöffnungen geplant. Die restliche Dachfläche wird begrünt.

5. Barrierefreiheit, Sicherheit und Erschließung

Der Urban Loop ist durchgängig barrierefrei erschlossen – entweder über Neubauten oder über Außentreppen und Rampen. Der Entwurf schafft 6 separate Zugänge zum Areal. Drei davon sind mit Ticketkontrollpunkten ausgestattet und gewährleisten eine sichere, kontrollierte Verteilung der Besucher*innen bei Großveranstaltungen. Separate Zufahrten und Anlieferungszonen verhindern Überschneidungen zwischen Lieferverkehr und Besucherstrom. Versiegelte Flächen werden rückgebaut und großflächig entsiegelt, neue Grünräume entstehen. Ein durchdachtes Mobilitätskonzept ergänzt den Entwurf: ca. 1.000 Fahrradstellplätze (inkl. Lastenräder), Lade- und Reparaturstationen, separate Anlieferzone für die C99 Arena, barrierefreie PKW-Stellplätze und Busparkplätze für die Mannschaft.

6. Vision für Chemnitzer Innenstadt

Der Entwurf versteht sich als Beitrag zur Revitalisierung der Chemnitzer Innenstadt: Er aktiviert ein vernachlässigtes Areal, vernetzt bestehende Strukturen und schafft neue Ankerpunkte für städtisches Leben. Die städtebauliche Strategie des Urban Loop verwandelt Bewegung in Raum – und damit in ein identitätsstiftendes, offenes und vielfältiges Stück Stadt. Chemnitz bekommt damit einen Ort zurück, der nicht nur bewegt, sondern auch verbindet. Schlussendlich versteht sich der Urban Loop als offenes Konzept – seine Form ist bewusst flexibel gedacht. Entscheidend ist nicht die exakte Geometrie, sondern das dahinterliegende Prinzip: Der Loop verbindet das Areal mit der Stadt und schafft einen neuen Bewegungsraum für Chemnitz.

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